부동산 강제경매개시결정 후 월세지금 집이 500에50인데 등본을 떼어보니 부동산 강제경매개시결정이 됐습니다 전에 아니면 월세를 꾸준히 내다가 경매로 바뀜 집주인한테 보증금을 받으면 되나요 보증금
지금 집이 500에50인데 등본을 떼어보니 부동산 강제경매개시결정이 됐습니다 전에... 아니면 월세를 꾸준히 내다가 경매로 바뀜 집주인한테 보증금을 받으면 되나요?? 보증금...
부동산에 대한 법원의 결정(개시결정)으로 인해 강제경매가 개시된 후 월세는 어떻게 되는지 문의하셨습니다. 가능한 시나리오는 다음과 같습니다.
1. 임대료 납부 유예 법원 판결 후 임차인(월세주)은 일시적으로 임대료 납부를 유예해야 할 수도 있습니다. 정지 통지는 일반적으로 집주인이나 법원으로부터 임차인에게 통보됩니다.
2. 특정 기간 동안 임대료 미납 임차인은 몇 달이 될 수도 있고 강제 경매가 완료될 때까지 특정 기간 동안 임대료를 지불하지 않을 수도 있습니다.
3. 미납 임대료 지불 세입자가 법원 결정 이전에 이미 일부 임대료를 지불한 경우 강제 경매까지의 기간에 대한 미납 임대료를 지불해야 할 수도 있습니다.
4. 세입자의 책임 이 기간 동안에도 세입자는 부동산을 유지 관리하고 공과금이나 기타 비용을 지불할 책임이 있습니다.
5. 강제 경매 절차 법원은 강제 경매 일정을 정하고 해당 부동산은 최고 입찰자에게 매각됩니다. 세입자는 일반적으로 법원이 정한 특정 날짜까지 해당 부동산을 비워야 합니다.
6. 새 집주인 및 임대료 지불 강제 경매 후 새 집주인( DRIVE-IN )이 인수하게 되며 세입자는 새 임대 계약(월세계약)을 협상하고 새 집주인에게 직접 임대료를 지불해야 합니다.
구체적인 규정 및 절차는 현지 법규, 임대 계약 조건 및 법원의 판결에 따라 달라질 수 있습니다. 세입자와 집주인 모두 법원이 정한 지침을 따르고 절차 전반에 걸쳐 서로 의사소통하는 것이 중요합니다.
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